ビル・マンション総合メンテナンス業

オーナー代行としてのビル・マンション等のソフト（賃貸人に関する事）及びハード（建物に関する事）の維持管理を致します。

お困りの事がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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【ソフト－賃貸人に関すること】

１．請求書発行及び家賃滞納者への督促業務
⇒賃料管理の委任を受けた場合は、ビル・マンションの賃貸人に対しての請求書発行及び家賃滞納者についての督促請求交渉業務を行う。

２．入居管理及び空室の賃貸募集活動及び火災保険募集業務の斡旋

３．メータ検診
⇒電気及び水道メーターを検針し、料金を計算の上料金を賃貸人に請求する。

１．ビル・マンション施設の清掃及び保守点検
⇒共用部分の日常清掃及び賃借人からの委任による専有部分の日常清掃。共用部分の定期清掃や年末年始等特別清掃及びガラス窓清掃。一般廃棄物処理業務。

２．ビル・マンション施設の警備
⇒警備会社と連携してビル・マンションの防犯業務・火災監視業務・諸設備以上監視業務と、不具合についての迅速な対応をする。

３．防火管理業務の補助
⇒消防法により、オーナー様が行わなければならない防火管理業務の補助に伴い防火管理者の作成義務がある消防計画書の作成及びこれに付随する業務案内・指導等の実施。

４．建物の修繕計画の立案及び実施に伴う請負工事
⇒建物の経年劣化による修繕の計画を立案し、修繕計画実施における工事の請負によりオーナー様の不動産価値の維持や向上をご提供する。

５．アフターサービス事項及び各官公庁への折衝
⇒オーナー業務に際し、消防署・水道局・清掃局等の官公庁との折衝を要する際のオーナー様の代理としての折衝業務。